עורכי דין פורומים משפטיים פורום תמ"א 38 תמ״א 38 הצגת תוכניות של חיזוק הבניין

שאלו עו"ד על תמ"א 38(269)

שאל בפורום תמ"א 38

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

לפורום זה אין מנהל

רוצה לנהל את הפורום?

11/11/2013 15:45 אריה סדובניק תמ״א 38 הצגת תוכניות של חיזוק הבניין

שלום
הבניין ברעננה ניבנה ב 1978 ע״י חברת רסקו. הבניין ניבנה עם פיקוח מלא של הפקולטה להנדסת 1.בניין של הטכניון .הוסבר לנו שהבניין ניבנה עם תקן מחמיר לעמידה ברעש אדמה.
לאור האמור האם דייר שלא חתם על הסכם תמ״א יכול לבקש מהיזם את תוכניות חיזוק הבניין על פי הבדיקות שהוא ביצע ואותם יגיש לאישור הוועדה. האם חייב היזם להעביר לכל דייר את כל המסמכים הרלוונטיים לביצוע הפרויקט.
2. בפגישה של נציגים של המסכימים והסרבנים עם היזם התנהג היזם בזלזול ועזות מצח לסרבנים
בפני כל המשתתפים ואף העליב אותי אישית כשאמר ״אני לא מעונין בפרויקט מאחר ואני לא רוצה לראות את פרצופך כל בוקר.האם יהיה נכון לפנות לעיתונות המקומית לפרסום .האם אני מסכן את עצמי ברצוני לציין שלא ניפגשנו עם היזם במשך כל תהליך קבלת ההחלטות בנושא התמא עד הפגישה הנ״ל .
תודה
אריה

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

12/11/2013 13:24 עו"ד אמיר שטיינהרץ תמ"א 38 - תוכניות

שלום רב,

1. יזם אינו חייב דבר לדיירים אלא אם כן חתם מולם על הסכם מחייב, במסגרתו יש לבחון לאילו דברים התחייב. לעיתים נהוג לציין בהסכמי תמ"א שאם הפרויקט לא יצא לפעול בסופו של יום כתוצאה מאי התקיימות תנאי מתלה התוכניות יועברו לחזקת הדיירים.
2. לגבי פניה לעיתונות אינני מבין את שאלתך.

בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין